Оценка для вступления в наследство
Оценка имущества, получаемого наследником может потребоваться для нотариуса при открытии наследства (наследники уплачивают нотариусу государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию). Рыночная оценка наследства может также потребоваться при возникновении споров между наследниками при разделе имущества.
При вступлении в наследство может потребоваться:
- оценка стоимости земельного участка;
- оценка стоимости квартиры (комнаты);
- оценка стоимости дома;
- оценка стоимости дачи;
- оценка стоимости гаража;
- оценка стоимости автомобиля, мотоцикла;
- оценка стоимости оружия;
- оценка стоимости акций и иных ценных бумаг;
- оценка доли в ООО
Перечень документов, необходимых для оценки права на наследство зависит от вида имущества и представлен в таблице ниже¸ но обязательным документом при оценке любого имущества является "Справка о смерти" и паспорт заказчика оценки.
Вид оцениваемого имущества |
Необходимые документы для оценки |
Земельный участок |
-копия выписки из ЕГРН* об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости- земельный участок; |
Квартира, комната |
-копия выписки из ЕГРН* об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, комнату |
Дом |
- копия выписки из ЕГРН* об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости -дом; -копия выписки из ЕГРН* об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости- земельный участок; |
Дача |
- копия выписку из ЕГРН* об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - дача; -копия выписки из ЕГРН* об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости- земельный участок; |
Гараж |
-копия выписки из ЕГРН* об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости |
Автомобиль, мотоцикл |
- копия свидетельства о государственной регистрации транспортного средства |
Оружие |
-копия разрешения на хранение и ношение оружия, либо копия протокола об изъятии оружия; -копия технического паспорта. |
Акции в АО |
-копия выписки из реестра акционеров на дату смерти; -копия выписки из ЕГРЮЛ на дату смерти; -копия баланса на последнюю отчетную дату с отметкой ФНС РФ; -справка о начисленных дивидендах за последние три года. |
Доли в ООО |
-копия действующего Устава; -копия выписки из ЕГРЮЛ на дату смерти; -копия баланса на последнюю отчетную дату с отметкой ФНС РФ; -справка о распределении чистой прибыли между участниками общества за последние три года. |
*При отсутствии сведений в ЕГРН о вашем имуществе предоставляются правоустанавливающие документы, такие как: договор купли-продажи, документы по приватизации, справка о полной выплате пая и т.п.
Все копии документов представляются в двух экземплярах.
Результатом работ по оценке имущества для вступления в наследство будет Отчет об оценке рыночной стоимости.
За дату оценки в Отчете об оценке с целью определения рыночной стоимости имущества, передаваемого по наследству, принимается дата смерти собственника имущества.
С 1 января 2006 года согласно поправкам, внесенным в Налоговый кодекс был отменен налог на наследование. В соответствии с эти наследникам, вступая в права, придется заплатить лишь госпошлину за нотариальные услуги.
Согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ за совершение нотариальных действий нотариусами в частности за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию наследник должен уплатить государственную пошлину в следующих размерах:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.