Оценка для различных целей
Согласно ст. 8 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям, в том числе:
- при определении стоимости объектов оценки в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;
- при использовании объектов оценки в качестве предмета залога;
- при продаже или ином отчуждении объектов оценки;
- при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки;
- при передаче объектов оценки в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц,
а также при возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе:
- при национализации имущества;
- при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;
- при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;
- при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд;
- при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.
Кроме того услуги оценщика востребованы:
- при кредитовании под залом имущества;
- при создании предприятия для оценки имущества вносимого в уставный капитал;
- при совершении крупных сделок или сделок с заинтересованностью;
- при выкупе акций у акционеров;
- при применении МСФО для определения справедливой стоимости имущества;
- при оспаривании результатов оценки в суде;
- при продаже имущества банкротов;
- при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости;
- при вступлении в наследство и в других случаях.
Наиболее востребованными услугами на сегодняшний день являются:
- оценка для цели кредитования под залог имущества;
- оценка для цели оспаривания кадастровой стоимости;
- оценка имущества для вступления в наследство.